华夏银行抵押经营贷：低利率助力企业经营，优质房产也能灵活申请

　　在当前经济环境下，企业经营和个人发展都需要充足的资金支持。华夏银行的抵押经营贷产品，凭借其低利率、高额度、灵活的抵押物要求以及对征信问题的灵活沟通机制，成为杭州地区有资金需求客户的热门选择。

一、产品优势：低利率与高额度并存

　　华夏银行抵押经营贷的年化利率最低可达 3.0%，这一利率水平在当前市场中极具竞争力。对于企业主和个体工商户来说，低利率意味着更低的融资成本，能够有效减轻经营压力。同时，该产品提供最高 3000 万元 的单户贷款额度，多借款主体最高可达 8000 万元，能够满足大规模经营的资金需求。

二、抵押物要求：优质房产助力融资

　　华夏银行抵押经营贷接受多种类型的抵押物，包括住宅、公寓、厂房、办公楼等。对于住宅抵押，最高可贷评估价的 7 成；写字楼净值 5 成、公寓净值 6 成、别墅总 6 成或 7 成（视房产证性质而定）、产业研发用房净值 5 成、独门独栋厂房总 7 成。此外，抵押物房龄不超过 40 年，且房产过户需满 6 个月。这些灵活的抵押物要求，使得更多客户能够利用手中的房产获取资金支持。

三、征信要求：灵活沟通，助力有瑕疵客户

　　华夏银行抵押经营贷在征信要求上具有一定灵活性。对于查询次数，近半年不超过 6 家机构 的客户可沟通准入。逾期记录方面，借款人近两年逾期次数不超过 6 个 1，不能有 3，但如果客户资产实力出众，征信要求可适当放宽。这一政策使得一些因征信问题而难以获得贷款的客户，也有了融资的可能。

四、申请流程：高效便捷，专业团队支持

　　申请华夏银行抵押经营贷的流程较为清晰高效：客户先联系客服进行线上评级，随后进行面签、评估、下户收材料、审批、抵押，最终放款。整个流程有专业的团队跟进，确保客户在申请过程中能够得到及时的指导和帮助。

五、适用客群：精准服务企业主与股东

　　该产品主要面向企业法人或持股 10% 以上 的股东。公司注册时间需满 1 年，且借款人持股时间满 6 个月。此外，华夏银行还接受珠三角 9 城的企业，为跨区域经营的企业主提供了更多选择。

六、额外福利：优质客户可叠加信用贷

　　对于优质客户，华夏银行还提供额外的信用贷款支持。如果客户在杭州拥有两套房产，且个人及企业名下经营性贷款不超过两笔，可额外申请 300 万以内 的信用贷款。这一政策进一步提升了客户的融资能力，满足多元化的资金需求。

七、风险提示与建议

　　银行产品政策会实时更新，为了避免查花征信，建议客户在申请前不要随意提交申请。如果有任何疑问或不确定的地方，可以联系程经理咨询，享受免费的专业解答。

　　华夏银行抵押经营贷凭借其低利率、高额度、灵活的抵押物要求以及对征信问题的灵活处理，成为杭州地区企业主和个体工商户的优质选择。无论是用于企业经营的资金周转，还是用于扩大生产规模，华夏银行都能提供有力的支持。