在杭州，公积金贷款最多能贷多少？

　　最近有小伙伴提问：杭州公积金贷款最多能贷多少？ 今天，小编就来为大家详细解答这个问题，同时复习一下公积金贷款的申请条件。

一、公积金贷款的申请条件

　　职工申请住房公积金贷款，应当同时符合以下基本条件：

　　按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存 6 个月（含）以上。

　　购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，且同意以所购住房作为贷款担保。

　　不同购房类型的具体要求：

　　购买商品房：销售楼盘需与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

　　购买二手房：房产代理中介公司需向公积金中心备案，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　购买公有住房：须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　拆迁安置：安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　建造、翻建、大修自住住房：应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

　　以下情形不得申请住房公积金贷款：

　　职工家庭在所购住房所在区、县（市）有 2 套及以上住房。

　　职工家庭有 2 次住房公积金贷款记录。

　　职工家庭 未结清住房公积金贷款。

二、杭州公积金贷款最高额度

　　（一）基础额度

　　杭州公积金贷款最高额度为 130 万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过 65 万元。职工个人可贷额度计算低于 20 万元 的，按 20 万元 确定。

　　（二）可贷额度计算

　　职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为： 职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额 × 倍数。

　　职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近 12 个月（不含申请当月） 的住房公积金账户月均余额（不含近 12 个月的一次性补缴），不足 12 个月的按实际月数计算。

　　杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按 15 倍 确定。

　　职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位。

　　（三）额度上浮情形

　　职工家庭购买自住住房符合下列情形之一的，住房公积金贷款额度可上浮一定比例计算，上浮优惠仅享受一次且不可叠加使用：

　　绿色低碳建筑：职工家庭购买新建商品住房经认定为绿色低碳建筑的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮 20% 确定。

　　以旧换新：职工家庭近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮 20% 确定。

　　多子女家庭：贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮 20% 确定，取消原“购买首套自住住房、首次申请住房公积金贷款”认定条件。

　　高层次人才：贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮 50% 确定，取消原“首次购买自住住房、购房所在地无住房转移记录”认定条件。

三、申请公积金贷款后怎么查贷款审批进度？

　　目前，杭州公积金管理中心提供了多种渠道供借款人查询贷款审批进度：

　　杭州公积金管理中心官方网站：登录杭州公积金管理中心官网，进入个人账户查询页面，输入相关信息后即可查看贷款审批进度。

　　杭州公积金管理中心微信公众号：关注“杭州公积金”微信公众号，绑定个人账户后，可随时查询贷款审批进度。

　　支付宝：通过支付宝的城市服务功能，进入公积金服务模块，也可查询贷款审批进度。

　　通过以上渠道，您可以方便快捷地了解公积金贷款的审批进度，及时掌握贷款办理的最新动态。

　　总之，杭州公积金贷款政策为购房者提供了较为宽松的贷款条件和较高的贷款额度，尤其是针对特定群体的额度上浮政策，进一步降低了购房门槛，提升了购房者的资金支持。希望以上信息能帮助您更好地了解杭州公积金贷款的相关政策。